|
模块一：顶层设计：REITs核心政策解读
（1）基础设施REITs与“双循环”战略
（2）基础设施REITs与存量PPP项目
（3）解读《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》的核心要点
（4）解读《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》的核心要点
（5）解读《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》的核心要点
|
模块二：基础设施REITs基础资产的筛选标准与申报流程
（1）基础设施REITs基础资产的地域范围和行业范围
（2）基础设施REITs基础资产的政策符合性审核，申报及入选操作流程（含主要审批部门决策及衔接相关分析）
（3）基础设施REITs基础资产的固定资产投资管理、合规性审核
（4）基础设施REITs基础资产收费来源及现金流要求
（5）存量PPP项目如何申报基础设施REITs项目以及特别要求
|
|
模块三：基础设施REITs交易结构设计
（1）基金管理人设立公募基金的要点和难点解析
（2）设立资产支持专项计划的要点和难点解析
（3）收购项目公司股权及其拥有的基础设施项目的要点和难点解析
（4）基金存续期间的基础资产维护和运营管理的要点和难点解析
（5）投资者收益分配的要点和难点解析
|
模块四：REITs实务操作及案例分析
（1）基础设施项目在建设期、运营期的融资渠道和方式
（2）REITs项目投融资分析
（3）REITs项目的产出标准和回报机制、退出机制设计
（4）REITs项目运营管理的细化、量化、优化、协同化、经济化
（5）REITs与基金之间的关联
（6）REITs项目运营过程中的财务管理和分析
（7）REITs项目风险类型识别及控制措施
|
|
模块五：REITs资产评估及案例分析
（1）基础设施REITs项目深度分析
（2）大型综合体REITs项目深度分析
（3）物流仓储REITs项目深度分析
|
模块六：REITs税务热点问题
（1）REITs搭建路径及税务影响
（2）税务筹划方式和可以利用的税收优惠
（3）搭建“股＋债”架构税务影响
（4）各主体存续阶段税务影响
（5）公募基金税收优惠政策
（6）各退出方式下税务影响
|